Jak wycenić zaliczkę na zakup nieruchomości inwestycyjnej?
Na początku grudnia 2016 r. dokonaliśmy przedpłaty na zakup nieruchomości, która będzie stanowiła inwestycję długoterminową. Zakup nastąpi dopiero w styczniu lub lutym 2017 r. W jakiej pozycji bilansu sporządzanego według załącznika nr 1 do ustawy o rachunkowości ująć tę zaliczkę - czy łącznie z innymi nieruchomościami inwestycyjnymi (wycenianymi według zasad przewidzianych dla środków trwałych)? W jakiej wartości ją wycenić?
Wzór bilansu określony w załączniku nr 1 do ustawy o rachunkowości przewiduje, że wartość posiadanych przez jednostkę nieruchomości inwestycyjnych wykazuje się w aktywach w pozycji A.IV.1 "Inwestycje długoterminowe - nieruchomości". We wzorze tym nie określono odrębnej pozycji do ujmowania zapłaconych zaliczek na zakup nieruchomości inwestycyjnych, pomimo że dla zaliczek z innych tytułów takie wyodrębnienie istnieje.
Jednostka może jednak informacje zawarte w sprawozdaniu finansowym prezentować ze szczegółowością większą niż określona w załączniku nr 1. Zezwala na to art. 50 ust. 1 ustawy o rachunkowości. W związku z tym można w aktywach bilansu po pozycji A.IV.1 wydzielić dwie dodatkowe pozycje:
a) inwestycje w nieruchomości,
b) zaliczki na inwestycje w nieruchomości.
Zaliczka na zakup nieruchomości inwestycyjnej będzie w tym przypadku wykazywana w pozycji A.IV.1 lit. b) aktywów bilansu sporządzanego według wzoru zawartego w załączniku nr 1 do ustawy o rachunkowości. Należy też pamiętać, aby kwotę zapłaconej zaliczki ujawnić w pkt 2 ppkt 9 dodatkowych informacji i objaśnień, w którym opisuje się m.in. poniesione w ostatnim roku i planowane na następny rok nakłady na niefinansowe aktywa trwałe.
Wartość wpłaconej zaliczki wycenia się w wartości nominalnej, tj. kwocie zapłaconej kontrahentowi.
|
Przykład Załóżmy, że z ksiąg rachunkowych jednostki na dzień 31 grudnia 2016 r. wynika, że posiada ona nieruchomości inwestycyjne wyceniane według zasad przewidzianych dla środków trwałych, na które składają się:
Ponadto po stronie Wn konta 24 "Pozostałe rozrachunki" figuruje zapłacona zaliczka na zakup gruntu (realizacja zakupu w 2017 r.), który zostanie zakwalifikowany do nieruchomości inwestycyjnych, w kwocie 67.000 zł. W bilansie sporządzanym na dzień 31 grudnia 2016 r. jednostka wykaże w pozycji A.IV.1 wartość 325.000 zł, w tym:
|
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.PoradnikKsiegowego.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
DRUKI
Darmowe druki aktywne
KALKULATORY
Narzędzia księgowego i kadrowego
PRZEPISY
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
Forum - Rachunkowość
Forum aktywnych księgowych
| ||||||||||||
|
||||||||||||